ロシアで活動しているイスラエルの不動産開発会社は、ロシアに課されようとしている制裁の考えられる影響についてコメントすることを急いでいません。 制裁の性質に関係なく、ルーブルは明らかに打撃を受け、開発者は重大な損害を被る可能性があります。
考えられる慰めは、多くのイスラエルの不動産会社がロシアでビジネスを行っていないということです。 それはおそらく偶然ではありません。 ロシアにおけるイスラエルの不動産開発の黄金時代は、世紀の最初の10年間で私たちの背後にあり、モスクワでのレブ・レビエフの大規模な活動と新しいビジネスでのアフィモルの建設の日にピークに達しました。市内中心部。 それ以来、レビエフはアフリカイスラエル投資からAFI開発の事業を買収し、ロシアでのイスラエルの開発活動は大幅に減少しました。
この理由の1つは、2014年にクリミア半島を征服した、ウクライナの本格的な侵略に先立つエピソードです。ロシアで活動しているイスラエル企業は、危機を痛感しました。 プーチン政権に対する西側諸国の制裁措置により、ルーブルは米ドルに対して55％下落した。 今起こりがちなのは、より大規模な繰り返しです。
ロシアで首位まで投資されているイスラエルの不動産会社は、以前はエリエゼル・フィッシュマンが所有していたミールランドです。 ロシアの現在の状況に関係なく、会社はある債務の取り決めから別の取り決めに移行します。
モスクワにオフィス、サンクトペテルブルクに住宅プロジェクト、サラトフとヤロスラヴリに商業センターを所有しています。 同社の財務報告によると、ロシア事業からの収益は2020年に30％近く減少しました。クリミア半島の占領後、ミールランドは約8億ドルを失いました。 その株価は最大90％下落した。
イスラエルカナダとエレクトラは、サンクトペテルブルクに約30,000戸の住宅からなる大規模な不動産開発を行っています。 これまでに、プロジェクトの5,000ユニットが販売され、さまざまな土地区画が販売されました。 同社は、「売り上げはルーブルの為替レートの下落と釣り合っている」と語った。 「私たちはいつものように計画とマーケティングを扱っています。」
ロシアに投資しているもう1つのイスラエルの不動産会社は、以前の子会社であるAtriumを通じてGazitGlobeです。 Atriumのロシアのポートフォリオは2億5000万ユーロで、これは会社の10％に相当し、合併後はGazitGlobeのはるかに少ない割合になります。
Globes、イスラエルのビジネスニュースが発行- en.globes.co.il -2022年2月24日。
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