著名な不動産指導者らは、マハラシュトラ州の選挙の結果がムンバイの不動産市場に大きな影響を与える可能性があると考えている。業界のベテランらはNDTVプロフィットのインタビューで、ガバナンスの安定性と州政府と中央政府の連携があれば、承認が合理化され、インフラ開発が促進され、手頃な価格の課題に対処できる可能性があると指摘した。
アナロック・グループのアヌジ・プリ会長は、「安定があれば、プロジェクトの認可はよりスムーズになり、今後5年間の政策は一貫し、道路や接続などのインフラは拡大できるだろう」と述べ、政府の連携がさらに進むと付け加えた。これらのプロセスを加速します。
高い需要にもかかわらず、ムンバイ首都圏の不動産市場はプロジェクトの立ち上げに伴う課題に直面しています。 「最大の問題は需要ではなく、承認の遅れにより新しいプロジェクトを立ち上げられないことです。売れ残った在庫は過去最低となっており、供給が増えなければ価格は上昇し続けるだろう」とプリ氏は語った。
キーストーン・リアルターズの会長兼マネージング・ディレクターのボーマン・イラニ氏は、スラム街の再開発に対する政府の取り組みと認可の迅速化はすべて、このセクターにとって前向きな進展であると述べた。 「再開発セクターには計り知れない可能性があり、政府がムンバイのスラム街の解消に注力することは大きな前進だ」と同氏は述べた。
アジュメラ・リアルティ・アンド・インフラ・インディア社のディレクター、ダヴァル・アジメラ氏は、手頃な価格の住宅について、住宅の手頃な価格を測定する方法を再定義する必要性について語った。同氏は、現在政府は価格と広さの両方を用いて手頃な価格の住宅を分類しており、その上限は4,500万ルピーであると指摘した。
ただし、ムンバイのような価格が大幅に高い都市では、この二重基準により多くの潜在的なユニットが除外されます。アジュメラ氏は、最大600平方フィートのアパートなど、広さのみに焦点を当てることを提案しており、これによりアパートの60～70％が手頃な価格のカテゴリーに入る可能性がある。 「価格の上限を撤廃し、サイズのみに基づいて手頃な価格を測定することで、市場を根本的に再形成できる可能性がある」と同氏は述べた。
